À Vendre

2 990 000 $

243 - 253 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C3A3

4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Immeuble à revenu parfaitement situé face au parc Sir-George-Etienne-Cartier. (Revenus de 170,400$). Magnifiquement rénové de A a Z depuis 2022; toiture, briques, portes et fenêtres, électricité, plomberie et les intérieurs des 6 appartements. Environ 2,000 000$ investi en rénovations. Si vous cherchez un immeuble de qualité en parfait état dans une prime location à Montréal, voici une occasion unique !

Inclusions : 

Matériaux de construction restant sur place (aucune liste ne sera fourni) Cameras de surveillance, système de déglaçage des escaliers avant.

Exclusions : 

Effets personnels du propriétaire, outils dans l'unité de conciergerie située au sous sol de l'immeuble.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Henri
  • Évaluation du terrain : 365 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 968 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 334 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 14 391,00 $
  • Taxe scolaire : 1 715,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 106,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 11.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 286.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.27 Mètre
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - thermopompe mural
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $170 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-22-2023

Dépenses (annuelles)

  • Câble (télé)
    1 310,00 $
  • Électricité
    600,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Style de vie
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