477 - 479 Rue St-Louis , Terrebonne (Terrebonne), QC J6W1H8
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477 - 479 Rue St-Louis , Terrebonne (Terrebonne), QC J6W1H8
477 - 479 Rue St-Louis , Terrebonne (Terrebonne), QC J6W1H8
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À Vendre

899 000 $

477 - 479 Rue St-Louis , Terrebonne (Terrebonne), QC J6W1H8

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Situé au Vieux Terrebonne, ce duplex ideal pour un propriétaire occupent (2 logements disponibles a l'acheteur) a été soigneusement préservé et rénové complètement en 2005 tout en conservant son charme et ses boiseries d'origine, il bénéficie d'un garage double détaché et de deux grandes terrasses. Le premier logement offre quatre chambres spacieuses, des hauts plafonds, idéales pour une grande famille, ou bureau professionnel, tandis que le second propose trois chambres parfaites pour un couple ou une petite famille. Avec un terrain de plus de 10,000 pieds carrés, cette propriété permet d'envisager divers aménagements extérieurs.

L'unité principale et toute equipe thermopompe, foyer au gaz, salle de joux, spa et une belle gran terrasse.
L'appartement au 2 em étage est aussi muni d'une thermopompe murale, un foyer au gaz et une grande terrasse. A voir absolument.
Ce duplex situé dans le Vieux Terrebonne semble être un véritable trésor préservé des années 1940 au Québec. À l'extérieur, il se distingue par son coin de rue et son garage double détaché, offrant à la fois praticité et charme historique. Les grandes terrasses aménagées ajoutent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, chaque logement reflète l'époque avec ses détails vintage et son abondance de bois, témoignant d'un entretien méticuleux et d'une préservation soignée. Le premier logement, avec ses 4 chambres à coucher, offre amplement d'espace pour une grande famille. Superbe logement avec de hauts plafonds, offrant une sensation d'espace et de lumière inégalée. Le second logement, comprenant 3 chambres à coucher, est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre chaleureux et authentique.

Le secteur du Vieux Terrebonne ajoute une dimension supplémentaire au charme de ce duplex, imprégné de l'histoire et de la vie sociale vibrante de cette ville emblématique. En résumé, ce duplex combine parfaitement le caractère d'époque avec les commodités modernes, (chaque appt avec foyer au propane) créant ainsi un cadre unique et accueillant dans l'un des quartiers les plus pittoresque du Québec.

Inclusions : 

Logement 477 : gazebo, spa, fixtures, tous les luminaires sauf celui de la salle de billard. Logement 479 : les luminaires

Exclusions : 

Les biens du propriétaire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Terrebonne
  • Évaluation du terrain : 270 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 373 900,00 $
  • Évaluation totale : 644 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 583,00 $
  • Taxe scolaire : 481,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 064,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 73.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 122.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10383.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Occupation:
    Double
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Propane
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Bureau
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.62 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.08 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.24 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.02 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $60 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel  ,  Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Style de vie
Information du quartier
Yvon St-Amant

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.886.0502

Télécopieur :  450.585.7772

Courtier Participant
Pamela St-Amant

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.358.6251

Télécopieur :  450.585.7772

Courtier Participant
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