218 Rue Oakridge , Baie-d'Urfé, QC H9X2N4
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À Vendre

3 295 000 $

218 Rue Oakridge , Baie-d'Urfé, QC H9X2N4

Isolé 4 Chambres à coucher 5 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété d'exception alliant raffinement et modernité. La cuisine à aire ouverte, avec ses matériaux haut de gamme, équipée d'appareils de prestiges et son grand îlot, est idéale pour recevoir. Des magnifiques fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de lumière naturelle. L'étage abrite quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée et walk-in. Le patio 3 saisons avec toit à persiennes permet de profiter de l'extérieur, tandis que la suite parentale dispose d'une terrasse privée avec vue sur le jardin. Sur un grand terrain d'angle, profitez d'une piscine creusée en béton et d'un garage triple.

Baie-D'Urfé est une communauté paisible et familiale qui offre un équilibre parfait entre la vie tranquille en banlieue et un accès facile à Montréal. Située juste à côté de l'autoroute 20, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou l'aéroport de Dorval (YUL), avec l'autoroute 40 également à proximité pour les déplacements régionaux.

Réputée pour ses espaces verts et son esprit communautaire, Baie-D'Urfé est idéale pour les familles, offrant d'excellentes écoles, dont la prestigieuse école allemande internationale Alexander von Humboldt. La région dispose de magnifiques parcs, de pistes cyclables et d'un accès au lac Saint-Louis, rendant les activités en plein air incontournables. La communauté allie nature et commodités, avec des centres commerciaux, des restaurants et un accès facile aux autoroutes.

Tout en étant idéale pour les familles, Baie-D'Urfé convient aussi aux jeunes couples qui souhaitent profiter de la tranquillité et de l'espace de la banlieue tout en restant proches de la vie nocturne dynamique de Montréal. Si vous recherchez un environnement paisible avec un fort esprit de communauté, Baie-D'Urfé est l'endroit idéal pour s'installer.

**Caractéristiques spéciales de la propriété**

+ Piscine creusée en béton : Cette luxueuse piscine en béton chauffée est dotée de superbes cascades et d'un éclairage intégré, créant un espace extérieur élégant et relaxant. La zone de la piscine dispose également d'une douche extérieur pratique, parfaite pour se rincer après une baignade.

+ Patio 3 saisons : Profitez de l'extérieur toute l'année avec le patio 3 saisons, équipé d'un toit à persiennes réglable, permettant de moduler l'ensoleillement ou l'ombre selon vos envies.

+ Salles de bain privées : Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité à tous les occupants.

+ Planchers chauffants : Pour un confort supplémentaire, des planchers chauffants sont installés la salle de bain principale, garantissant une sensation de luxe et de chaleur même par temps froid.

+ Fenêtres pleine hauteur : Certaines zones de la maison sont embellies par des fenêtres pleine hauteur, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant une harmonie avec l'extérieur.

+ Cuisine gastronomique : La cuisine est un rêve pour les chefs, équipée d'une cuisinière haut de gamme **Wolff** et d'un réfrigérateur Thermador. De plus, une spacieuse cave à vin intégrée dans la cuisine est idéale pour les amateurs de vin et les hôtes.

+ Sous-sol avec accès extérieur: Le sous-sol entièrement aménagé offre une porte donnant directement sur le jardin, ajoutant fonctionnalité et facilité d'accès aux espaces extérieurs.

Cette maison allie luxe, confort et commodités grâce à une conception soignée et des finitions de haute qualité, idéale pour une vie sophistiquée.

Inclusions : 

Tous les électroménagers de la cuisine, la sécheuse, la laveuse, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage, les luminaires, 4 chaises hautes de l'îlot de la cuisine, et la douche extérieure.

Exclusions : 

Les biens du propriétaire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 552 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 986 300,00 $
  • Évaluation totale : 2 538 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 11 447,00 $
  • Taxe scolaire : 2 055,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 502,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 16075.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 5
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - EcoFlow
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 5.61 m
    Plancher : Céramique
    Côté garage
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 5.51 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.93 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    6.20 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
    chambre d'inviter
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.73 m x 1.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 6.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    Gym
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.78 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau

Inscription du bureau: 

Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel  ,  Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Style de vie
Information du quartier
Yvon St-Amant

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.886.0502

Télécopieur :  450.585.7772

Courtier Participant
Pamela St-Amant

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Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.358.6251

Télécopieur :  450.585.7772

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