1797 Mtée St-François , Sainte-Julienne, QC J0K2T0
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À Vendre

899 000 $

1797 Mtée St-François , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Imaginez une maison charmante avec un immense garage détaché en retrait de la route, nichée au coeur d'un écrin de verdure, entourée par une forêt dense et paisible de 17 arpents. La propriété offre une tranquillité exceptionnelle, loin du tumulte de la vie urbaine. La maison est construite en harmonie avec son environnement naturel, boiseries et des grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vaste luminosité et des vues sur les arbres et de la faune environnante. Tranquillité assurée. Près des services et commodités. Cette propriété vous offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction (voir addenda)

Garage détaché tout equipe avec un entré électrique independent

Composée d'un centre-ville vivant, de nombreux commerces de proximité et de domaines au coeur de notre forêt abondante, la communauté juliennoise se consacre à créer un environnement inclusif, enrichissant et stimulant

Cette propriété offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction, donner une vocation de fermette ou même ajouter un appartement d'appoint au sous-sol. (entrée extérieure et installation de SDB prêt à recevoir). L'environnement est magnifique! prêt des sentiers de vtt et 2 minutes des écoles et 5 minutes du village.

Le terrain est situé dans 2 zones: R1-48 sur une profondeur d'environ 70 mètres et dans la zone CN3-38 et offre un frontage total de 75,97 mètres. Il serait possible en ce moment de diviser le terrain en 2 avec un frontage minimale de 30 mètres pour chaque terrains. Toutefois, la ville est en refonte réglementaire et dès qu'il sera adopté (environ 1-2 mois), le frontage exigé pour la nouvelle zone sera de 50 mètres, alors il ne pourra pas être divisé à moins qu'une demande de dérogation mineure soit acceptée.

Concernant les animaux, avec le règlement en vigueur, il est permis d'avoir 2 chiens, 2 chats et 4 poules. Toutefois, le prochain règlement permettra des fermettes dans certains secteurs

*** L'Évaluation municipale est ajusté à la valeur qui est uniformisée***

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisine, système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air, bassin d'eau, piscine et accessoires, stores, rideaux

Exclusions : 

Biens des propriétaires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 200 010,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 339 000,00 $
  • Évaluation totale : 539 010,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 132,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 446,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 576.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1170.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 624966.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.53 m
    Plancher : Béton
    pret a recevoir
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

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