157 - 159 Rue Notre-Dame , L'Assomption, QC J5W3C9
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À Vendre

369 000 $

157 - 159 Rue Notre-Dame , L'Assomption, QC J5W3C9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Situé en plain coeur de la magnifique ville de L'Assomption, ce charment duplex centenaire bénéficie d'un emplacement de choix, a quelques pas des commerces, restaurants, services et attraits du vieux L'Assomption. Offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété comprend un garage intègre donnant accès au sous-sol de l'immeuble environ de 570 pc ajoutent un revenu supplémentaire de 250$ par moi si loué. le logement au 2 eme étage est disponible pour occupation rapide. Son cachet d'époque ,son emplacement stratégique et son prix des plus compétitifs en font une occasion rare sur le marché

LES POINTE FORTS:

*Duplex centenaire rempli de caractère

*Emplacement exceptionnelle au coeur de la ville de L'Assomption

*Garage intégré

*Logement du 2e étage libre pour occupation rapide.

*Excellent potentiel de revenus

*Ideal pour propriétaire occupent ou investisseur

*un excellent rapport qualité-prix

Inclusions : 

Luminaires

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 37 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 205 500,00 $
  • Évaluation totale : 242 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 705,00 $
  • Taxe scolaire : 130,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 835,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 35 Pieds
  • Profondeur du terrain : 55 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1804 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1929
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Intégré
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $28 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-30-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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