À Vendre

849 000 $

1092 Grande-Côte , Sainte-Geneviève-de-Berthier, QC J0K1A0

Remarques

Construite en 1900, cette magnifique propriété centenaire a été restaurée avec soin tout en préservant son cachet d'origine. D'une droiture remarquable et impeccablement entretenue, elle offre une cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot, un salon lumineux avec foyer au gaz, une véranda 4 saisons avec foyer au bois ainsi qu'une chambre principale au rez-de-chaussée avec walk-in. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Grenier aménageable de près de 30 x 22 pi et impressionnant garage triple de 1 500 pi². Importantes rénovations en 2003 et 2024, agrandissement sur pieux en 2014. Un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne.

Une propriété centenaire exceptionnelle construite en 1900, soigneusement restaurée et entretenue au fil des années. Rarement retrouve-t-on une maison de cet âge présentant une telle qualité de construction, une structure aussi droite et un niveau d'entretien aussi remarquable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet authentique de la propriété, où les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur tout en bénéficiant des améliorations nécessaires au confort moderne.

La superbe véranda quatre saisons, ajoutée en 2014, constitue sans contredit l'une des pièces maîtresses de la propriété. Dotée d'un foyer au bois, et entouré de fenêtres, elle permet de profiter pleinement de la vue sur le terrain et des changements de saison dans un environnement chaleureux et lumineux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les occupants et les invités.
Le vaste grenier d'environ 29,6 x 22,5 pieds représente un potentiel exceptionnel. Cet espace pourrait facilement être transformé en salle familiale, bureau, atelier, salle de jeux ou toute autre pièce répondant aux besoins de ses futurs propriétaires.
Le sous-sol, entièrement excavé et muni d'un plancher de béton, offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de lavage fonctionnelle complète cet espace.
À l'extérieur, les amateurs de mécanique, d'ébénisterie ou de véhicules seront impressionnés par l'immense garage triple d'environ 1 500 pieds carrés, une caractéristique rare sur le marché. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Principales améliorations effectuées
2003 : Réfection complète de l'électricité.
2003 : Réfection complète de la plomberie.
2003 : Excavation du sous-sol et installation d'un plancher de béton.
2003 : Restauration majeure de la propriété comprenant notamment les murs, planchers, armoires et plusieurs éléments architecturaux, tout en conservant le cachet d'origine.
2003 : Réfection des balcons.
2014 : Construction de l'agrandissement sur pieux comprenant la véranda quatre saisons.
2021 : Remise à neuf des balcons (sablage et peinture).
2024 : Remplacement de la thermopompe centrale avec 3 zones
2024 : Nouvelle toiture de garage
2024 : Salle de bain et cuisine rénové, thermos et portes extérieurs changés

Inclusions :

Stores, tringles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle

Exclusions :

Luminaires de la salle à manger et les effets personnels du propriétaire

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 63 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 367 200,00 $
Évaluation totale : 431 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 722,00 $
Taxe scolaire : 305,00 $
Taxes annuelles totales : 3 027,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 15424 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 31.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 51.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bâti en : 1900
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Agricultural

Inscription du bureau:

Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel , Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Équipe St-Amant

1092 Grande-Côte ,
Sainte-Geneviève-de-Berthier, QC J0K1A0

849 000 $

1092 Grande-Côte , Sainte-Geneviève-de-Berthier, QC J0K1A0

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Inclusions :

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Résumé de la propriété

ÉQUIPE ST-AMANT

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1092 Grande-Côte , Sainte-Geneviève-de-Berthier, QC J0K1A0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Unités à revenue

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