18 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S1
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$649,500

18 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S1

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe plain-pied clé en main sur coin de rue à seulement 40 minutes de Montréal. Dès l'entrée, un hall avec plafond de plus de 10 pi mène vers une vaste aire ouverte lumineuse, agrémentée de magnifiques planchers de bois et d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz. La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement rénové comprend une salle familiale, 2 chambres et une salle de bain rénovée. À l'extérieur : terrain intime de 6 874 pi² bordé d'arbres matures, immense balcon couvert, garage avec plancher en époxy et nouveau cabanon 8 x 16 pi sur dalle de béton avec porte de garage. Une propriété impeccable!

Superbe plain-pied clé en main, soigneusement entretenu et situé sur un coin de rue à L'Épiphanie, à seulement 10 minutes de L'Assomption et environ 40 minutes de Montréal. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en profitant de la proximité des services.

Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec plafond de plus de 10 pieds crée une belle impression d'espace et vous mène vers une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine moderne et fonctionnelle propose des comptoirs de quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangement, parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

La propriété offre un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. La salle de bain principale, rénovée avec goût, est aménagée avec une grande douche en verre et un bain autoportant.

Le sous-sol entièrement rénové maximise parfaitement l'espace de vie avec une chaleureuse salle familiale, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain rénovée. Un aménagement polyvalent qui conviendra parfaitement à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'espaces pour les invités.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de 6 874 pi² sur coin de rue, entouré de nombreux arbres matures offrant verdure et intimité. L'immense balcon couvert permet de profiter pleinement de l'extérieur, beau temps, mauvais temps. Vous y trouverez également un nouveau cabanon de 8 x 16 pi construit sur dalle de béton et muni d'une porte de garage, offrant un excellent espace de rangement.

Le garage bénéficie quant à lui d'un plancher en époxy, et la propriété est également équipée d'un climatiseur mural pour un confort optimal durant la saison estivale.

Une propriété complète, chaleureuse et véritablement clé en main, offrant tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Une visite saura vous charmer!

Inclusions:

Rideaux, pôles à rideaux, luminaires, stores, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique et manette, système d'arrosage, hose du garage, thermopompe

Exclusions:

biens des propriétaires, cellier

Property Summary

  • Neighbourhood: Ville
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $165,900.00
  • Building Assessment: $368,600.00
  • Total Assessment: $534,500.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $3,685.00
  • School Tax: $394.00
  • Annual Tax Amount: $4,079.00 (2026)
  • Lot Size: 6874 Square Feet
  • Building Width: 41.1 Feet
  • Building Depth: 38.1 Feet
  • No. of Parking Spaces: 6
  • Built in: 1990
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Street corner , CEGEP , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Public transportation , Flat
  • Parking Features:
    Paving stone , Attached , Attached , Heated , Built-in , Single width , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.69 m x 4.34 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.14 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.12 m x 3.71 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.71 m x 4.93 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.74 m x 3.45 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.63 m x 4.62 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.51 m x 3.43 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.35 m x 8.20 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.73 m x 3.96 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.82 m x 3.28 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.63 m x 4.32 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 6.81 m x 7.11 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

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