1797 Mtée St-François , Sainte-Julienne QC J0K2T0

Vente 899 000 $  | 
No. 13844140
Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Yvon St-Amant, Courtier/Directeur  |  Pamela St-Amant, Courtier immobilier résidentiel

Yvon St-Amant

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone :  450.585.7771
Cellulaire :  514.886.0502

yvonstamant@royallepage.ca
http://www.yvonstamant.ca/
Pamela St-Amant

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.585.7771
Cellulaire :  514.358.6251

pamela.stamant@royallepage.ca

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

Remarques :

Imaginez une maison charmante avec un immense garage détaché en retrait de la route, nichée au coeur d'un écrin de verdure, entourée par une forêt dense et paisible de 17 arpents. La propriété offre une tranquillité exceptionnelle, loin du tumulte de la vie urbaine. La maison est construite en harmonie avec son environnement naturel, boiseries et des grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vaste luminosité et des vues sur les arbres et de la faune environnante. Tranquillité assurée. Près des services et commodités. Cette propriété vous offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction (voir addenda)
Garage détaché tout équipé avec entrée électrique indépendante.
Composée d'un centre-ville vivant, de nombreux commerces de proximité et de domaines au coeur de notre forêt abondante, la communauté juliennoise se consacre à créer un environnement inclusif, enrichissant et stimulant.
Cette propriété offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction, donner une vocation de fermette ou même ajouter un appartement d'appoint au sous-sol. (entrée extérieure et installation de SDB. L'environnement est magnifique! près des sentiers de vtt à 2 min. des écoles et 5 min. du village.
Le terrain est dans 2 zones: R1-48 sur une profondeur d'environ 70 mètres et dans la zone CN3-38 offrant un frontage total de 75,97 m. Il serait possible en ce moment de diviser le terrain en 2 avec un frontage minimale de 30 mètres pour chaque terrain. Toutefois, la ville est en refonte réglementaire et dès qu'il sera adopté (environ 1-2 mois), le frontage exigé pour la nouvelle zone sera de 50 m., alors il ne pourra pas être divisé à moins qu'une demande de dérogation mineure soit acceptée.
Concernant les animaux, avec le règlement en vigueur, il est permis d'avoir 2 chiens, 2 chats et 4 poules. Toutefois, le prochain règlement permettra des fermettes dans certains secteurs.
Inclusions :  Luminaires, hotte de cuisine, système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air, bassin d'eau, piscine et accessoires, stores, rideaux
Exclusions :  Biens des propriétaires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 200 010,00 $
Évaluation de l'immeuble : 339 000,00 $
Évaluation totale : 539 010,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 132,00 $
Taxe scolaire : 314,00 $
Taxes annuelles totales : 3 446,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 576.0 Pieds
Profondeur du terrain : 1170.0 Pieds
Dimensions du terrain : 624966.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bâti en : 2008
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Autre - Entrée indépendante sous-sol
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine: Creusée
Revêtement: Pierre , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.06 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.53 m
    • Plancher :   Béton
    • pret a recevoir
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.71 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de jeux
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 6.10 m
    • Plancher :   Béton
  • Bureau
    • 2.74 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    • Plancher :   Béton