118 Boul. Claude-David , Repentigny (Repentigny), QC J6A3C2
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118 Boul. Claude-David , Repentigny (Repentigny), QC J6A3C2

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété de qualité, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherches de Repentigny ouest. Érigée sur un vaste terrain de près de 15,000 pc elle offre un potentiel exceptionnel pour répondre a une multitude des projets. Que vous soyez a la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation a fort potentiel ou d'une propriété pouvant accueillir une intergénération ou un logement d'appoint(infrastructure déjà en place), cette résidence saura vous séduire. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace, qualité de construction et un potentiel remarquable dans un secteur de choix

Repentigny, secteur Ouest.

La propriété comprend un garage double, une toiture en tole durable ainsi qu'une thermopompe neuve haut efficacité installé en 2026 procurant confort et tranquillité d'esprit

Cottage de construction 1954 érigé sur terrain de plus de 15,000 pc entouré de haies. Une cour offrant une totale intimité.

Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'une accès rapide aux axes routiers, tels le pont vers Pointe-aux-Trembles a la jonction 40/640 vers le pont Charles-de-Gaulle ainsi que des écoles, parcs, commerces et services essentiels

Soleil levant en façade et dont la cour arrière bien ensoleillée dès 10h en matinée et jusqu'au coucher du soleil.

Cette propriété vous offre 2 entrées principale, un grand salon , 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage,

Allée de stationnement asphaltée, pouvant y garer 10 voitures et le garage 2 voitures.

Voir grille des spécifications Zone H1-014 et dispositions applicables dans le but de construire un logement d'appoint dans la propriété actuelle. Un projet réalisable selon la règlementation municipale.

Inclusions : 

luminaires, stores, aspirateur centrale, gazebo, combustion lente, système d'alarme

Exclusions : 

biens des propriétaires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 242 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 385 000,00 $
  • Évaluation totale : 627 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 183,00 $
  • Taxe scolaire : 415,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 598,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 108 Pieds
  • Profondeur du terrain : 141 Pieds
  • Dimensions du terrain : 15100 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 62 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    a finir
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.83 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    a Finir
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.04 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    porte exterieur

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

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