7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 150 000 $

7139 - 7141 Boul. Lacordaire , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S2A3

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété idéalement située au coeur de St Leonard a quelques pas de la future station de metro Cesira-Parisotto (ligne blue). Offrent un fort potential de valorisation. Erigée sur un terrain de 4500pc. Cette propriété représente une opportunité parfaite tant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. L'unite principale propose une spacieux 5 1/5 lumineux, comprennent un garage intégré additionnelle au sous-sol, peut être une salle familiale ou un espace bureau. Vous y trouverez également une grande galerie en béton, parfait pour profiter des belles saisons, et une vaste cour arrière clôturée.

Située à proximité des transports en communes, écoles, des parcs, des commerces et des principaux accès routiers.
Cette propriété combine confort. Emplacement stratégique et excellent potentiel d'investissement.

Renovations majeures de maçonnerie réalisée dans cette propriété
Remplacement de la brique sur tout le mure lateral gauche avec isolation plus le jointes dans le mur avant et arrière.

Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en fort demande

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 390 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 300,00 $
  • Évaluation totale : 824 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 143,00 $
  • Taxe scolaire : 610,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 753,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4200.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $60 276,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-13-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Melissa St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image