1315 Rue Balmoral , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T1B2

Vente 629 000 $ |

No. 16411659

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Pamela St-Amant, Courtier immobilier résidentiel | Yvon St-Amant, Courtier/Directeur

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

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Pamela St-Amant

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527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Remarques :

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée, située dans un quartier paisible et recherché. Les espaces communs du rez-de-chaussée sont lumineux et ouverts, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, est dotée d'un îlot central. Les nombreuses chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute votre famille. À l'extérieur, une cour intime et un garage détaché double complètent parfaitement la propriété. Idéalement située à proximité des grands axes routiers et des services, cette maison clé en main n'attend que vous pour y apporter votre touche

Découvrez cette demeure d'exception, rénovée de fond en comble pour offrir un confort luxueux et une esthétique moderne. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence spacieuse a été métamorphosée pour répondre aux exigences des familles nombreuses en quête d'espace et de moderne.

REZ-DE-CHAUSSÉ

- 3 chambres à l'étages
- Cuisine à aire ouverte avec un îlot central
- Salon
- Salle à manger avec accès au grand patio extérieur qui à été construit par Patio-Design en 2021
- Salle de bain complète

SOUS-SOL
- 2 chambres à coucher
- grande salle familiale
- salle de bain complète

EXTÉRIEUR
- Garage double
- L'asphalte à été refait en 2020
- La tourbe à été refait au complet en 2023
- Nouveau deck et piscine (Patio-Design) 2021
- Nouvelle clôture en metal noir (ajoutée en 2021)
- Tempo pour 2 voitures
- Nouveau drain français 2022

Inclusions : Piscine hors-terre, luminaires, stores

Exclusions : Parc extérieur, tous les électroménagers

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Laflèche
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	187 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	162 900,00 $
Évaluation totale :	350 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 186,00 $
Taxe scolaire :	290,00 $
Taxes annuelles totales :	3 476,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	5625.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1968
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.60 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

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